自己破産すると不動産はどうなる？ 処分方法や自宅に住み続ける方法を解説

自己破産すると、一定の価値がある持ち家や投資用不動産は原則として売却され、その代金が債権者への配当などに充てられます。そのため、自己破産後も不動産をそのまま所有し続けることは基本的に困難です。ただし、実際の処分方法は、[…..]

個人再生とは、裁判所を通じて借金を一定額まで減額し、原則3年間で分割返済していく債務整理の方法です。自己破産とは異なり、原則として財産を処分する手続きではなく、一定の条件を満たして住宅ローン特則を利用すれば、自宅を残しな[…..]

期限の利益喪失通知は、住宅ローンの分割返済を続けられなくなることを知らせる重要な通知です。ただし、通知が届いた時点で直ちに自宅が競売にかけられるわけではありません。通知の内容や現在の手続きの段階を確認し、早めに対応する[…..]

期限の利益は、ローンを分割で返済していくうえで重要な権利です。一方で、返済の滞納など一定の条件に該当すると期限の利益を失い、残っている借入金の一括返済を求められる可能性があります。本記事では、期限の利益の基本的な意味か[…..]

競売では、申立手数料や予納金などさまざまな費用が発生します。これらは一旦債権者が負担するものの、最終的には債務者の負担につながるケースが一般的です。また、競売後も住宅ローンの残債や引っ越し費用など、新たな負担が生じること[…..]

相続では、預貯金や不動産などの「プラスの財産」だけでなく、借金などの「マイナスの財産」も引き継ぐことになります。そのため、亡くなった方に住宅ローンの残債がある場合、相続人がその返済義務を負うケースも少なくありません。た[…..]

住宅ローンや借金の返済が難しくなると、差押えや競売の手続きへ進む可能性があります。しかし、差押えを受けたからといって、すぐに退去しなければならないわけではありません。実際には、差押えから競売までは一定の期間があり、その[…..]

住宅ローンの返済が難しくなり、任意売却をする場合であっても、自宅に住み続ける方法があります。リースバックや親族間売買などを活用できれば、生活環境を大きく変えずに生活再建を目指すことが可能です。一方で、すべてのケースで実現[…..]

住宅ローンの返済が困難になったとき、競売を避ける手段として「任意売却」という方法があります。任意売却とは、金融機関の同意を得たうえで、市場に近い価格で不動産を売却する手続きです。競売と異なり、売却価格や引き渡し時期につい[…..]

オーバーローン（住宅ローンの残高が、物件売却価格を上回っている状態）であっても、条件次第では任意売却という形で自宅を売却できる可能性があります。任意売却は、競売とは異なり、できる限り市場価格に近い価格での売却を目指せる方[…..]

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