任意売却

マンションの住宅ローンを完済できない場合でも、債権者の同意を得られれば任意売却できます。戸建ての任意売却と基本的な仕組みは共通していますが、マンションでは管理費・修繕積立金の状況や管理組合との調整にも注意が必要です。 本[…..]

住宅ローンはまだ滞納していないものの、収入減や失業、病気、離婚などで「この先は返済を続けられないかもしれない」と不安を感じていませんか。返済を滞納する前に、自宅を売却したほうがよいのか、任意売却を検討すべきなのか悩む方も[…..]

任意売却を始めたものの、「問い合わせが少ない」「内覧はあるのに申込みにつながらない」と不安を感じている方はもいるでしょう。 買い手がつかない原因は、物件そのものだけとは限りません。価格設定や販売方法、内覧対応、不動産会社[…..]

住宅ローンの返済が難しくなり、任意売却をする場合であっても、自宅に住み続ける方法があります。リースバックや親族間売買などを活用できれば、生活環境を大きく変えずに生活再建を目指すことが可能です。一方で、すべてのケースで実現[…..]

住宅ローンの返済が困難になったとき、競売を避ける手段として「任意売却」という方法があります。任意売却とは、金融機関の同意を得たうえで、市場に近い価格で不動産を売却する手続きです。競売と異なり、売却価格や引き渡し時期につい[…..]

競売を避けながら住宅を売却できる任意売却ですが、相談先を誤ると手続きが遅れたり、不利な条件を押し付けられたりするリスクがあります。 この記事では、任意売却における相談先の選び方を中心に、悪徳業者を見分けるポイント、初回相[…..]

個人再生と自己破産は、どちらも裁判所を通じた債務整理の手段であり、住宅ローンの支払いが困難となった場合などに利用されています。それぞれにメリットとデメリットがあるため、しっかりと違いを理解しておくことが重要です。 本記事[…..]

離婚を考え始めたとき、多くの方が頭を悩ませるのが「自宅と住宅ローンをどうするか」という問題です。特に、売却してもローンが完済できないオーバーローンの場合、通常売却ができず、選択肢が見えにくくなりがちです。 本記事では、離[…..]

代位弁済とは、住宅ローンなどの返済が滞った際に、保証会社等が債務者に代わって債務を弁済することです。代位弁済がなされると、今度は保証会社等に対して返済をしなければならず、返済が滞ると自宅や給料の差し押さえを受ける可能性が[…..]