専門用語集

現況調査報告書は、裁判官の命令を受けて、裁判所執行官が競売不動産の現地に臨み、不動産の現況や占有状況について聞き取りした結果などを裁判官宛に報告したレポート。この調査が入って約３、４ヵ月ほどで競売の入札が行われる。

現状のままで、売買取引を行うこと。 不動産売買契約書上で、「現況有姿にて引き渡し」などの文言が記載される。

公証人が公証人法・民法などの法律に従って作成する公文書のこと。金銭消費貸借契約に関しては、債務者が一定の事情が発生したときには直ちに強制執行に服するという旨の陳述（これを「執行認諾約款」という）が記載されている。この場合[…..]

個人再生とは、裁判所を通じて借金を減らし、残額を分割で支払っていくための手続き。自己破産すると借金はなくなるものの、自宅や、宅地建物取引主任者や生命保険外交員などの資格を失う。しかし、個人再生の手続きを経ると、自宅や資格[…..]

個人の年収や住宅情報、勤務先などの属性情報、 ローンの支払い情報など信用情報を登録し、加盟会員がその情報を照会することで過剰融資の防止を図るために設置された情報機関。信用情報機関ともいう。 貸金業規制法、割賦販売法では過[…..]

ローン契約時に決められた金利が、全返済期間を通じて固定されているローンのこと。 住宅ローンの金利には、固定金利型、変動金利型、固定金利選択型の三つがある。固定金利は全期間を通じて金利が固定されているのが特徴。一般的には変[…..]

住宅ローンの返済開始から一定期間は固定金利、その後は変動金利となる住宅ローンのこと。 住宅ローンの種類には、固定金利型、固定金利選択型、変動金利型の三つがある。固定金利選択型住宅ローンは、民間の住宅ローンではもっとも一般[…..]