専門用語集

共同担保とは、同一債権の担保として複数のもの（家屋、土地など）の上に担保物権(先取特権、質権、抵当権)を設定すること。

一つの財産を複数の者が共有する目的で入札すること。

お金を借りる借主が、貸主から金銭を借り入れてその金銭を消費し、その借入額と同額の金銭（利息付の場合は利息分も含めて）を貸し主に返済する契約のこと。金融機関と交わす住宅ローンなどがこれにあたる。

金融機関が、中小企業や住宅ローンの借り手の申込みに対し、できる限り、貸付条件の変更などを行うよう努めることなどを内容とする「中小企業者等に対する金融の円滑化を図るための臨時措置に関する法律」。返済猶予法、モラトリアム。

繰上返済とは、住宅ローンの残高の一部または全部を、返済期間中に繰り上げて返済すること。住宅ローンの開始から早ければ早いほど、金利軽減の効果が大きい。繰上返済には、住宅ローン残高のすべてを一括して返済する「全部繰上返済」と[…..]

複数の買い手が値づけをし、最高価格を提示した買手に売る仕組み。法律では、「けいばい」と呼ばれる。一般的な不動産競売は債権者（金融機関）が裁判所に申し出て、債務者の所有不動産を法的に売却する手続きをいう。

→担保不動産競売開始決定（たんぽふどうさんけいばいかいしけってい）の項を参照。

競売手続の停止を求めること。 (１) 債務者からの申立てによる競売手続きの停止（民法第39条）。債務者は執行停止文書を裁判所に提出して、競売手続きの停止を求めることができる。執行裁判所がこれを認めると、競売手続きは取り[…..]

競売物件が土地である場合に、その土地上に建っている、競売とは関係のない、競売対象外の物件建物のこと。

競売物件と何らかの関わりのある、競売になっていない土地。例えば、競売の建物が隣地に跨っている場合の隣地、競売の土地と道路との間に存在する第三者所有の土地などがある。