現況調査・現況調査報告書（げんきょうちょうさ・げんきょうちょうさほうこくしょ）

現況調査報告書は、裁判官の命令を受けて、裁判所執行官が競売不動産の現地に臨み、不動産の現況や占有状況について聞き取りした結果などを裁判官宛に報告したレポート。この調査が入って約３、４ヵ月ほどで競売の入札が行われる。