住宅ローンの返済開始から一定期間は固定金利、その後は変動金利となる住宅ローンのこと。 住宅ローンの種類には、固定金利型、固定金利選択型、変動金利型の三つがある。固定金利選択型住宅ローンは、民間の住宅ローンではもっとも一般的な商品。当初の一定期間は固定金利だが、その後は変動金利となる。固定金利の期間を1~10年程度から選択できることから固定金利選択型と呼ばれる。固定金利の期間が長いほど、住宅ローン金利が高くなる傾向がある。