専門用語集

所有者以外の占有者がいる場合に、その占有者の占有の根拠となる権利の内容。

納付する義務があるのに、定められた期間内に金銭や物品を納めないこと。

代位弁済とは、債務者以外の者が弁済し、その弁済者が債務者に対して求償権を取得する場合の弁済をいう。債権者からみれば債務者に代わる者（代位する者）から弁済を受けることになり、債権者の求償権は弁済者に移る。

代物弁済とは、既存の債務で債務者が本来的に負担することとなっている給付に代えて他の給付をなすことで既存の債務を消滅させる債権者と債務者との契約である（民法第482条）

競売において裁判所は売却許可決定が確定すると、最高価買受人に残代金を納付する期限を通知する。
最高価買受人は、指定された日までに残代金を納付し、それにより所有権が移転する。

住宅ローン融資を受けた人（債務者）が死亡したり、高度障害になったりした際に、債務者に代わって保険会社がローン残高の金額を一括返済する保険のこと。略して、団信と呼ばれる。
 団体信用生命保険には、大きく分けて住宅金融支援機[…..]

担保とは、借金や融資を受ける際に、その支払いができない場合に備えて保証する仕組み。支払いを保証するための対象は、人的担保（保証人、連帯保証人）と物的担保（不動産の抵当権、株）に分かれる。

担保不動産競売開始決定とは、競売手続きにより担保権の実行を開始したということ。通知は特別送達で届く。 債権者が、債務者・物上保証人から抵当権・根抵当権の設定を受けた担保権者である場合に、抵当権（根抵当権）の実行として、当[…..]

当該不動産の実勢価格が担保（抵当）に入っている不動産の残債務金額より、下落してしまっており、残債務以上の担保価値がないこという。

定められた日時に、債務を支払わなかったことにより発生する賠償として支払う損害金のこと。