監修者
株式会社アリオン 代表取締役
児嶋 雅幸（本名：児嶋 正敬）
住宅ローン返済や任意売却の分野に20年以上携わる。2010年に株式会社アリオンを創業し、京都を拠点に、住宅ローンの返済に悩む方や不動産の売却を検討する方の相談に対応。宅地建物取引士、モーゲージプランナー(MP・CMP)、2級FP技能士(AFP)を保有し、京都を拠点に一人ひとりの状況に寄り添った生活再建をサポートしている。
抵当権抹消とは、登記簿謄本（権利部 乙区）に記載されている抵当権を消すこと。住宅ローンなどの返済が完了したら、銀行など金融機関から抵当権の解除手続き（抵当権の抹消登記）に必要な書類一式が送られてくる。抵当権の抹消手続きは、司法書士に依頼するのが一般的だが、自分で抵当権の解除（抵当権抹消手続き）を行えば、費用も安く済む。
抵当権の抹消をせずに放置しておくと、債権者（破産などのため）が行方不明などで、抵当権を抹消するのに時間を要するケースがあり、不動産を売却する際、障害になることがある。 ローンを完済したら、すぐに抵当権抹消手続きを行うほうがよい。
