任意売却の流れ

ここでは、任意売却の基本的な流れについて解説します。
ご相談から解決に至るまで、ケースにより差はありますが通常は１〜３ヵ月程です。ご相談が早ければ早いほど有利に解決できます。

1　お問合せ・受付

フリーダイヤルによるお電話をはじめ、お問合せフォーム、メール、LINEなど、ご都合の良い方法でお問合せください。
お問合せだけで勝手に契約に進むことはありません。

2　ご相談

任意売却の専門家が状況をお聞きします。都合の良い場所（自宅やカフェ・職場など）や弊社のプライバシーが確保された空間で、
ゆったり安心してお話しください。

3　意思表示・媒介契約

相談者様のお話をじっくり伺ったうえで、最適な方法をご紹介します。
私どもを信頼して任せてくださるという意思表示をいただいて、初めて媒介契約に進みます。

4　債務調査・物件調査

お手元に届いている書類なども確認します。
債務調査・物件調査を行います。

5　債権者交渉・価格提示

所有者である相談者様、債権者である銀行や保証会社等、双方にメリットがあるように、お話を進めます。一般市場での価格を決定します。

6　条件合意・売買契約

販売活動を行い、買主様が決まれば、売買契約に移ります。相談者様がようやく少しホッとされる、待ちに待った瞬間です。
（居住のまま解決する方法もあります → リースバック）　　　　　　　

7　決済・引渡

買主様の希望する銀行など金融機関で、いよいよ決済。決済が終われば、無事物件の引き渡しです。引越費用や新生活資金をもとに、
新たな一歩を踏み出しましょう。

任意売却に必要なもの

任意売却にあたってご協力いただきたいことが3点あります。
いずれも、一般的な自宅売却の場合と同じです。

各種証明書の取得は、ご本人だけができることです。
いずれも役所の窓口で簡単に取得できます。

・「住民票の写し」：取得費用約300～400円
・「印鑑証明」：取得費用約300円

任意売却を希望する物件に現在もお住まいであれば、購入者への案内（内覧）にご協力ください。

登記識別情報（登記済権利証）をご準備ください。