3点セット（物件明細書、評価書、現況調査報告書）が提出されて準備が整うと、裁判所書記官は価格競争売却の方法を決定し、期間入札の方法がとられる場合には、入札期間、開札期日、および売却決定期日を定め、執行官に売却実施命令を発する。これを売却実施処分という。また、この処分が行われる日のことを売却実施処分日という。