専門用語集

無剰余とは、不動産に資産価値の金額以上の抵当権が設定されており、それ以上抵当権をつけても意味がない状態のこと。 ただし、競売の際に使われる無剰余という意味はまた異なる。 以下の状況の場合、マンションを売却しても1番抵当権[…..]

無担保債権とは、担保がない債権のこと。
競売後や任意売却後の残った債務は、不動産という担保がなくなった状態で、無担保債権となる。

責任を問われずにすむようになること。

ゆとり返済（公庫融資）・ステップ返済（年金住宅融資）とは、最初の5年間の返済額を極端に少なくして6年目以降に返済額が増加するタイプの住宅ローン。 以前は、通常よりも月々の返済額が少なくて済み、また収入が少なくても容易に借[…..]

所有していた不動産を売却した後、購入した第三者より当該物件を借り受けること。

特定の事実について法律上の利害を持つ者をいう。

金銭を目的とする消費貸借上の利息の契約及び賠償額の予定について、利率（ないし元本に対する割合）の観点から規制を加えた法規。利率の設定を当事者の自由に任せてしまうと、債務者が負担しきれないような高利を定めてしまうことにもな[…..]

→条件変更のこと。

real estate information network systemの頭文字をとったもので、国土交通大臣の指定を受けた「指定流通機構」である全国四つの公益法人によって運営されている不動産物件情報交換のためのコンピ[…..]

連帯して債務を負う人。それぞれが、同一の債務について同じよう責任を負う。