家賃収入がローンの月額に届かず、打つ手なし…

「売却できないので、借家にしますか」と不動産屋さん。しかし、家賃収入がローンの月額に届かず、打つ手なし…

（滞納・離婚のお客様／大阪府豊中市　 20代 男性　H様）

妻と離婚し、住宅ローンの支払いが苦しくなってきた頃、自宅を売却しようと知人に不動産業者を紹介してもらいました。その不動産業者さん曰く｢売却できる金額以上に住宅ローンが残っているので、売却できませんね。住宅ローンの返済が苦しいなら借家として貸して家賃を返済に充てますか｣。
しかし、家賃収入が住宅ローンの返済額に届かないのです。家賃収入が入っても、更に足さないと返済できない。しかも、今度は自分が住む場所の家賃も必要になり、かえって負担が大きくなるので、売却も賃貸も断念していました。

そうはいっても、刻々と時間は過ぎていきます。どうして良いかわからないまま、住宅ローンを払えずに、立ち往生していました。
そんな時です。任意売却まるっと解決なびさんに声をかけていただいたのは。何と、任意売却という方法なら売却できると教えてもらいました。
「売却価格がローン残高を下回ると売却できないと思われがちですが、任意売却なら可能です。任意売却は債権者との話し合いをもとに進めていきますので、債権者の合意があれば全額返済できなくても売却はできますよ」と。以前から売却したいと思っていたので、すぐに任売まるっとさんに任意売却を依頼しました。

それからは、スムーズに事が運び、無事任意売却することができました。
売却後も親切に対応してもらい、後に残るローンについて専門家の司法書士の先生を紹介していただきました。何から何まで本当に助かりました。